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　　一、项目简介【项目位置】（南大故地）南开区迎水道99号【开发商】保利发展【在售产品洋房：128㎡四居143㎡三居1梯2户高层：88㎡两居103㎡三居2梯4户【容积率】2.4【绿化率】40%【单价】洋房53000，高层42000【交房时间】2022.11.15【物业】保利物业（洋房3.66/㎡，高层3.54/㎡）【交房标准】毛坯【出房率】洋房84%左右，高层70%左右【地铁】地铁3号线号线米【综合交通】位于中环线与快速路之间，快速路简阳路、复康路，外环西路辐射周边周边三个公交站点线路王顶堤、迎水北里、迎水西里站顶盛体育官方网站，步行5分钟内即可到达，几十条公交线路等【教育】幼儿园—地块内规划自带幼儿园小学—南开实验学校、模范小学、日新小学、翔宇学校、华苑小学、新星小学等高校—临近天津大学 南开大学；距离西青大学城3公里【医疗】天津市一中心中医一附属医院464医院天津市肿瘤医院【景观】水上公园—津门十景之一水西公园一新津派园林代表作，市区新落成最大湿地公园天塔湖—世界唯一一座“水中之塔”南翠屏公园一中心城区最富特色的山水公园【生活】社区自建万平商业

　　1.保利品牌，央企背书实力保障，保利云禧为保利天津在售顶配盘2.南开区核心区位，快速内，地铁上盖，快速通达3.南开大学迎水道校区旧址，周边13所高校，邻里圈层素质高4.开发商品牌下保利物业，服务于业主入住前-交付-长期居住全流程5.自建近万平商业，区域内大型商业综合体，未来城市副中心，后期商业地下直通地铁站出入口6.小面积低总价高层，赠送面积，连廊三面宽南北全通透顶盛体育官方网站，350万起，是保利深研住宅市场多年研发极致户型7.绝版洋房，社区整体低密，户型完美格局敞阔，碾压市面其他8.社区高品质，故事化园林及多重造景，智能化配置顶盛体育官方网站，人性化设计

　　保利发展控股集团股份有限公司(SH600048),简称保利发展，是中国保利集团控股的大型中央企业，连续十年荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”。保利(天津)房地产开发有限公司作为保利发展全资子公司，历经11载，打造了大都会、海河大观等25处人居标杆项目，保利·云禧，是阔别十年后，保利天津重返市区的全新力作。

　　全城畅达：社区直达地铁三号线，连接天津站与天津南站两大城际枢纽核心。卫津路、 红旗南路、复康路、快速路等交通主轴环伺，一横两纵城市三主轴串联起天津全城所有的核心资源。

　　保利·云禧将引入保利物业体系内最高级别的“东方礼遇”系服务标准，作为天津甚至是整个北方地区的第一个“东方礼遇”社区，保利物业将在浓浓的东方人文关怀中，以“礼”文化为基，提供24小时值班经理、东方管家、全程礼宾等尊崇服务，搭起与业主沟通互动的桥梁，与业主其乐融融亲如一家，实现和谐人居的理想目标。